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房子也能存银行了!可一次性支取收益
发布日期:2017-12-23    新闻来源:本站原创

随着国家针对房价上涨,为了切实解决普通群众的住房问题,正在大力推广和试行住房租赁市场,由于国家对住房租赁尚未有明确完善的规章制度和法律法规,因为各地和部门也是在不断摸索和实践中,探究住房租赁的新模式。

房子也可存银行?没错,这一创新举措将杀入租房市场。

12月20日,中国建设银行广东省分行行长刘军在参加碧桂园“美好生活住有所居”中国住房租赁高峰论坛时透露,建设银行还将推出一项新的业务,存房子也可以到建行,完成从提供金融资产服务到提供不动产服务的业务转变。客户将适合的房源在建行存5年,建行则一次性支付房屋的收益,房子交给住宅租赁企业去运营,百乐坊备用网址

那么银行等金融机构和租赁商业机构参与到住房租赁市场当中对我们有什么影响呢?

一,优势。

银行和商业机构参与到住房租赁当中,等于住房资源掌握到了决策者手中,便于银行更好的制定相应的政策,合理的优化供给需求,遏制房价过快上涨。

一般情况下,我们租房都是租房者直接面对房东的交易,有时候会有房产中介,但只是起到一个沟通的作用,最终的定价权还是属于房东,房东的价格是基于市场房价,而如果房屋租赁权在银行手中,决策者可以通过对价格的合理制定来达到合理分配资源,抑制房价过快上涨的目的。

而同时房屋持有人在得到一次性房屋租赁总收益的同时,也省去了繁琐的租赁手续和程序。

二,弊端。

虽然房屋存进银行仅仅是刚提出,并且准备试行,但很多人提出了的自己的反对原因,指出了许多问题。

①,对房屋持有人,也就是房东来说,虽然省去了自己单独租赁给他人的麻烦,也得到了一次性收益金,但是房东的住房在银行的存储期间,失去了对自己房屋的价格决定权。

也就是说房东在得到一次性收益金后,银行把房屋转给下家租赁企业后,再由租赁企业租给租房者,房屋出租的收益已经和房屋所有者无关了,房屋租金赚的再多,也是银行和租赁企业来分钱,和房东已经没有任何关系了,因为房东已经拿了固定的那一部分。

②,对于租房者来说,失去了和房屋持有人也就是房东直接对话的机会,租房者面对的不是单个的人,而是一个机构,这样一来租房者实际是处于弱势地位的。

本来你可以直接和房东商量怎么租房,现在却要经过两次中间商,房屋租金肯定比直接从房东处租赁更贵,因为银行和租赁企业也需要抽取利润,况且价格是他们定的,所以租房者相对来说议价的能力大大降低。

小伙伴们,你们认为呢?

标签 租赁 房屋 住房 银行 房东
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